投资达450万元的120亩采摘园转让或者寻求合作

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转让费:99万

租金:7.5万元/年

流转方式:转让

面积:120亩

可流转年限:26年

地区: 福建省 - 三明市 - 清流县

分类: 水浇地

权证:-

权证时间: -

自定义标签: 大棚,采摘园,家庭农场

编号: S538253

联系人:陈先生

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2017-10-11更新

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土地流转详情

土壤质地: - 土壤类型: - 地形条件: - 据城镇中心距离: -
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土地流转介绍

1.农场交通位置特好:农场所处国家级生态县清流县嵩溪镇青山村梧峰组,和204省道仅一溪之隔。农场距离嵩溪镇2公里,距离县城16公里,距离三明市区100公里;距离嵩口高速出口仅仅6公里,距离嵩距离三明北站130公里,距离连城机场70公里;农场是宁化,清流,到三明市区的必经之路,也是清流县境内三镇五乡的交通枢纽。  2.农场生态环境良好;农场位于省级生态保护区莲花山山脚下,农场所有灌溉用水都来自莲花山脚灌溉水库,用水安全,无任何污染,是发展高端生态现代农业的最理想场所。  3.农场面积合适可拓展空间大;农场现有总面积119.73亩,其中蔬菜大棚占用土地50亩,道路,水渠,三横三纵一环观光带,农场管理用房建设用地等占地近20亩。其它土地还有50亩,对于刚刚经营规模农业的小伙伴来说,可以在投资不大的情况下学习规模农业的经理管理。对于想扩大规模农业的企业来说,农场周边还有近三百亩耕地,近千亩林地可以租用拓展基地,土地租金也较其它区域有一定的价格优势,通常耕地800元每亩每年,林地50元每亩每年。  4.农场用工环境良好;农场周边两公里有梧峰自然组,青山村和塘边村和圆山村等四个村庄,农业人口近五千人,基本上不缺工人,通常农业用工女工80元每天,男工120每天,。  5.农场经营政策好:农场处于国家级台湾农民创业园,如果新成立台资企业在政策,用电,项目申报上享受台资企业优惠政策,基础设施建设享受1:1的补贴政策,用电则享受电网7折优惠。  6.农场租金优惠多:目前120亩农场每年的租金仅仅76000元,每亩每年折算450斤干稻谷(官方市场价结算),周边的土地目前出租价格已经达到600-700斤稻谷。  8.农场土地流转周期长;农场和村委会签订了32年流转协议,目前才使用6年,还有26年使用周期,到期之后,享有同等权益下的优先权,可做项目长期发展规划。  9.农场经营压力小:目前农场出租了42亩大棚及其它土地17亩,总共出租了59亩土地,每年大棚土地和租金收入达到13.7万,扣除每年上交村委会的7.6万元租金,每年还有利润6.1万元,可用于其它农业项目开展。农场120土地扣除出租的59亩土地,再减去建设用地20亩,余下仅40亩土地(包含6个大棚),适合开展小规模的种植项目开展,二年后大棚出租合约到期,可以选择再行出租或者全部自已经营  10.农场布局合理;农场依靠科学规划布局,经过六年的精心打造,近450万元的固定资产投资,现在农场建设已经相对完善,可以进行多数农业项目运营,农场通水,通电,通路,通宽带,生活,及生产设施全面,容易马上组织进行农业生产。  11.农场产权清晰:农场没有任何负责,产权非常清晰,农场正处于良性发展状态,土地流转(转让)可以和村委会从新签定土地流转协议,完全规避债务和法律风险。  由于农场主人身体状况出现不适,无法继续经营,农场现在寻求全部转让,部份股权转让,或者其它经营合作项目,具体合作项目要求如下:  一,农场全部转让,要求从村委会从受让方新签定土地流转合作,和本人签定大棚及其它资产转让合同,转让价格99万元,一次性付款。  二,部份股权转让,要求转让场百分之八十以上股权,双方签定协议,从新注册公司,转让价格看项目具体协商。  三,项目合作,农场以部分土地入股,开展农业新品种种植等项目,双方分享收益,农场方不具体介入种植,只享受收益。  四,台湾技术入股,欢迎台资企业,台湾同胞,台湾农民以资金,技术,项目来和农场合作,具体项目详谈。

区域介绍 —— 福建省 三明市 清流县

福建省 三明市 清流县

  语言

  全县通行清流话,属于客家话北片。

  行政区划

  辖5个镇、10个乡:

  镇:龙津镇、嵩口镇、嵩溪镇、灵地镇、长校镇。

  乡:东华乡、林畲乡、温郊乡、余朋乡、沙芜乡、赖坊乡、邓家乡、李家乡、里田乡、田源乡。

  特产

  清流豆腐皮和清流溪鱼为中国地理标志产品。

  手工业品以剪刀著名。

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