116亩茶园农家乐转让或者出租(本世纪最超值)养生者的天堂!

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转让费:85万

流转方式:转让

面积:116亩

可流转年限:40年

地区: 福建省 - 三明市 - 清流县

分类: 有林地

权证:-

权证时间: -

自定义标签: 农家乐,茶园

编号: S538254

联系人:陈先生

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2017-10-11更新

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土地流转详情

土壤质地: - 土壤类型: - 地形条件: - 据城镇中心距离: -
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旅游资源
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产业集群
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土地流转介绍

注意:此地生态环境绝佳,非常适合修行养身!     1.茶园交通位置:茶园所处国家级生态县清流县余朋乡芹溪村。茶园距离余朋乡政府4公里,距离清流县城44公里,距离永安市区50公里,距离三明市区140公里;距离嵩口高速出口30公里,距离嵩距离三明北站170公里,距离连城机场60公里;  2.茶园生态环境良好;茶园位于有绿色银行之称的清流县余朋乡,茶园所有灌溉用水都来自林区泉水,用水安全,无任何污染;‘周边二十公里内没有一家污染企业,是发展高端生态农业和生产高品质茶叶的最佳理想场所。  3.茶园面积合适可拓展空间大;茶园现有总面积116亩,其中茶叶种植面积80亩,两个鱼塘占地30亩(一个大的鱼塘20亩,一个小的鱼塘占地10亩),设施用地及厂房,农家乐占地6亩,对于刚刚经营规模农业的小伙伴来说,可以在投资不大的情况下学习规模农业的经理管理。对于想扩大规模农业的企业来说,茶园周边还有近几百亩耕地及,数千亩林地可以租用拓展,土地租金也较其它区域有一定的价格优势,通常耕地600元每亩每年,林地50元不超过每亩每年。  4.茶园用工环境良好;茶园周边二公里内有三个自然村,农业人口近一千人,基本上不缺劳务工人,通常农业用工女工80元每天,男工120每天。  5.茶园经营政策好:本县规模农业奖励性政策较多;  6.茶园租金优惠多:目前116亩茶园(茶园和鱼塘及厂房每年的租金仅仅60000元每年,每亩每年折算520元。  8.茶园土地流转周期长;茶园和村委会签订了50年流转协议,目前才使用10年,还有40年使用期,到期之后,享有同等权益下的优先权,可做项目长期发展规划。  9.茶园经营压力小:目前茶园80亩茶园每亩可以产生净利润2000元,每年至少可以净赚16万元。  10.茶园布局合理;茶园依靠科学规划布局,经过10年的精心打造,超过200万元的固定资产投资,现在茶园建设已经相对完善,可以进行多数农业项目运营,茶园通水,通电,通路,生活,及生产设施全面,容易马上组织进行农业生产。        11 .茶园生产设备齐全,烤房,一百吨容量的冻库,制茶机等应有尽有,无须添置任何设备就可以进行茶叶生产。  12.茶园产权清晰:茶园没有任何负责,产权非常清晰,茶园正处于良性发展状态,土地流转(转让合同)可以和村委会从新签定土地流转协议,完全规避债务和法律风险。  由于茶园主人有其它的商业项目,无法继续经营,茶园现在寻求全部转让,部份股权转让,或者出租,具体合作项目要求如下:  一,茶园全部转让,要求受让方和村委会从新签定土地流转合作,和本人签定林权转让合同,转让价格85万元,一次性付款。  二,部份股权转让,要求转让场百分之六十以上股权,双方签定协议,从新注册公司,转让价格看项目具体协商。  三,茶园整体出租,出租价格每年六万元,押金六万元(押一付一),村委会备案出租合同。

区域介绍 —— 福建省 三明市 清流县

福建省 三明市 清流县

  语言

  全县通行清流话,属于客家话北片。

  行政区划

  辖5个镇、10个乡:

  镇:龙津镇、嵩口镇、嵩溪镇、灵地镇、长校镇。

  乡:东华乡、林畲乡、温郊乡、余朋乡、沙芜乡、赖坊乡、邓家乡、李家乡、里田乡、田源乡。

  特产

  清流豆腐皮和清流溪鱼为中国地理标志产品。

  手工业品以剪刀著名。

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